上亿企业集团 | 让商业改变城市
2022年3月31日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2022中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十九届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。上亿集团（原上海亿丰企业集团）作为专业商业地产开发运营商，25年以来一直以“让商业改变城市”为使命，在10多个省市，累计开发70余个项目。集团始终本着“诚信、卓越、协作、共赢”的企业宗旨，秉承城市运营商的使命，不断探索适合中国城镇化建设的产学研结合的新模式，以突破创新的商业模式全方位提升城市生活品质与价值，赢得客户高度认可，荣获“2022中国商业地产三十强企业”荣誉称号。
01聚焦商业，服务社会
上亿企业集团（简称上亿集团），总部位于上海，始创于1997年，多年来，以长三角为腹地，东北及环渤海地区为战略重点，已发展成为集城市综合体和专业市场开发、商业运营、物业管理、家居建材贸易等多元产业为一体的综合性企业集团。
作为专注于商业地产的投资、开发及运营商，上亿集团精准把握不同城市在发展中的特定需求，以战略的眼光，促进区域商贸平衡发展；以突破创新的商业模式，全方位提升城市生活品质与价值。目前，上亿集团在全国不同城市和地区创造了多个独具特色的商业地产品牌，如：一站式新生活体验中心——上亿广场、城市汽车商业综合体——上亿国际汽车城、综合性城市商贸中心——上亿商贸城等。此外，上亿集团还积极拓展新的文商旅地产领域，并形成了一套独有的市场研究、产品定位、商业规划、开发建设、招商推广、运营管理等全方位、专业化的运营体系。
02市场布局
上亿集团秉持“让商业改变城市”的核心理念，本着“诚信、卓越、协作、共赢”的经营宗旨，凭借雄厚的实力以及丰富的运作经验，先后在浙江、江苏、山东、安徽、河南、辽宁、黑龙江、广西、四川、江西、陕西、甘肃、湖南等十多个省市成功开发了近60座商业项目，体量达3000余万方，目前正在运营的项目超过40个，运营面积合计逾400万平方米。
03贴紧市场，升级服务
随着居民消费方式的变化，传统的商业运营模式受到了一定程度的挑战，家居建材市场“亿丰商贸城”市场日趋饱和，上亿集团贴紧市场需求，经充分调研后，在家居业态中增加了生活服务业态，引入了影院、餐饮、教育培训、文化娱乐等商户，创造体验式消费环境，为消费者带来全新的消费理念和消费模式，全方位满足消费需求。
存量商业资产改造也是上亿集团近年来的重点方向，城市消费水平、区域人口结构、项目周边交通三个方面变化的同时，对商业综合体提出了更高的要求。经营状况不好、业态分布不能满足消费者需求的商业体必须进行全方位升级改造，其中涉及到商业定位调整，建筑建构的优化，营运理念的升级，业态、品牌的完善。上亿集团凭借实力强大的商业运营精英团队，对现有存量商业资产进行改造。将以前的小商品市场升级为购物中心，将复杂动线，死角冷区，通过合并、重新分隔等改造，增加顾客的环通性，室内、室外装修风格上不断改变，同时把非核心区域引进主体街区，引进大量的客流支撑品牌商户的销售业绩，最终租金收益的提升，实现商业价值。
04盘活资产，战略转型
一边有来自市场的白热化竞争，一边还不得不面临电商的“围剿”，重压之下，昔日被视为投资首选的商铺如今却整体呈现疲软态势，上亿集团不停地探索商业资产快速变现的方法。集团通过打造专业商业管理团队，经过沟通洽谈，与业主达成共识，将商铺委托五至十年给管理团队，商铺后期统一定位、统一规划、统一招商、统一推广和统一运营，确保投资者利益最大化，实现物业后期高溢价，打消购房者对后期商铺升值慢的后顾之忧，助力商铺市场转型升级的同时，也通过商铺的销售实现了资产的变现。
盘活资产的同时，上亿集团在品牌和管理输出方面积极探索，积极推广品牌和管理输出，在集团向轻资产运营方向转型迈出了重要一步。
05使命必达，展望未来
未来的上亿集团，将坚持“平衡开发、多元合作、人文兴企”的发展战略，坚持城市运营商的使命感，不断探索适合中国新型城镇化的产学研结合模式，追求经济效益和社会效益并重，以商业的发展推动城市经济繁荣，为社会的可持续发展做出突出贡献。
开业旺铺繁华永不落幕
邳州家居，品牌典范，上亿商业中心，集主力品牌店、专业市场、精品家具会馆、智慧仓储、创客中心、电商产业园于一体。一期已盛大开业，作为邳州高品质家居建材市场，汇聚大量高质稳定客群。人潮即是钱潮，消费潜力巨大。
家装选好材，就到上亿买。上亿商业中心采用“双首层、全临街”的商业设计，屋面停车，层层通车直达，充分保障市场停车需求。“365运营计划”，全程运营管理，快速兴市、持续旺市。持续市场繁荣，市场口碑良好，赢得各界赞誉。
大势已成，前景无限，黄金机会，错过再无！5.8米层高公寓，宜商宜住宜办公，6米层高商铺，一层面积双层空间，现火爆销售中。
上亿商业中心大品牌专业团队跟踪运营，
统一规划，统一招商，统一运营，统一管理，统一推广，统一服务。每年投入大量资金作为培育市场专项基金，举办大型爆炸性活动、广告全面覆盖…商家生意覆盖全城百万人口，打造邳州一站式建材家居市场。
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