降准和降息是完全不同的概念，抓住每年仅一次的降准机会！
我们一定要专业去解读这个4.25%，他不是又降了，而是我们要理解什么是贷款利率?贷款利率=LPR(基准)+基点。所以大家可以看一下上一次的基准是4.65，目前国家执行底线就是首套-20个基点，所以上一轮调控就是4.45，那这一轮一样因为基准4.45，所以-20个基点就是4.25。大家一定跟客户讲明白，这个是正常调控，没有突破底线，而且对客户最有利的是基点，你给客户讲明白了，他才能算明白，不要上来就讲利率又降了。基准每年只有一次调控，这次调控完毕，基准不会动了，基点-20是底线，接下来只能是上浮，真的是购房最佳时期！
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